| 释义 |
一、什么样情况下，出租人有权即时终止合同
出租人在以下情况下有权终止合同：
1.在出租人未同意的情形下，承租人擅自将房屋转租；
2.承租人未按照约定的方法使用租赁物，致使租赁物受损；
3.承租人合理期限内逾期支付租金；
4.其它可以终止合同的情形。
根据《民法典》第七百一十一条的规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十六条第二款规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
二、租赁合同终止告知书的内容有哪些
租赁合同终止告知书的内容有：
1.标题：如《租赁协议终止告知书》；
2.解约日期；
3.简介租赁房屋的使用情况；
4.介绍租金及押金；
5.标明其他费用；
6.转租人及承租人双方签字、盖章。
三、租赁合同出租人解除合同的条件是什么
房屋租赁合同履行期间，出租人享有有法定解除权的几种情形如下：
1.因不可抗力而解除合同。
2.承租人擅自变动建筑主体和承重结构或者扩建而解除。
3.承租人未经出租人同意转租而解除。
4.承租人未按照租赁房屋的性质使用租赁房屋，并造成房屋损失而解除。
5.不定期租赁，出租人可随时解除合同
6.承租人未支付租金或者迟延支付租金，出租人可以解除合同。
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