| 问题 | 老房子塌了会被国家收回吗 |
| 释义 | 空闲或房屋倒塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不能确定使用权，对于已经确权的宅基地，则会经县级人民政府批准后，注销土地登记，宅基地由农村集体组织收回。 由此可以知道，农村房屋坍塌2年以上，是会被集体收回的。但这些在实际操作中都会讲人情的，比如有的宅基地已经打好了地基，就算没有盖房也不会被收回。另外房子塌了的宅基地，不属于一户多宅情况，村干部也不会收回的。 一、农村房子倒塌后怎么确权？ 农村宅基地和房屋所有权是有区别的，宅基地所有权属于农村集体组织所有，宅基地房屋属于农民，要是房屋塌了，那么宅基地房屋就丧失了农民享有宅基地的使用权属性。 一般农村的房屋倒塌时间一年之内，农民需要在宅基地上重新修建房屋之后，才能够进行确权工作，但对于存在一户多宅的农民，这类多余的宅基地倒塌之后，则直接会被收回其宅基地使用权。因此，要是属于一户一宅的话，或者是宅基地面积没有超过当地标准的，房子倒塌后重新修建后，是可以进行确权的。 二、农村房子倒塌国家有补偿吗？ 是有补偿的，但是要满足一定的条件，申请条件包括：属于农村危房摸底调查时登记的危房户；户籍属于村集体且是房子产权所有人；属于农村五保户、贫困户、低保户或者一般户的任意一种。 农村房子倒塌补助标准：五保户、低保户一级危房补助2.23万元；困难户一级危房补助1.23万元；五保户二级危房补助0.85万元；一般户一级危房补助0.83万元；低保户、困难户、一般户二级危房，五保户三级危房补助0.7万元；低保户、困难户、三级危房补助0.65万元。(注：不同地区对于补助标准的规定有所不同，具体请咨询当地政府)。 三、房屋拆迁补偿标准的计算公式 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的权人或使用人支付的各种补偿金。一般有如下几种方式： (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。 如果政府认定宅基地处于闲置状态，那么就会符合收回宅基地的规定，政府可以无条件收回。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。