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问题 开发商的其它承诺开发商的促销手段花样百出
释义
    比如赠送面积、学校学位、停车位等等,有的承诺楼盘周边会建有商场、医院、学校等配套,收房之后业主才发现并被骗了,而开发商却拒绝承认曾经许下承诺。为了维护自身利益,最好在补充协议中将承诺一一写清楚,并注明违约责任。
    签补充协议时,将能想到的统统写上去,省得出了问题双方扯皮。如果购房合同和补充协议中的约定不一致,一般以补充协议中的内容为准。
    一、购房合同补充协议包括哪些内容
    应当包括下列内容:
    (一)不动产权证办理时间。购房合同中,一般是不会写明办理不动产权证的时间的,大多数开发商都是在交房1-2年后办理。
    (二)贷款办不下来怎么办
    (三)明确公摊面积到底有多少。很多开发商在购房者咨询公摊面积的时候,只会给出一个大概的数字,并且不会明确写入购房合同,后期却很有可能在这上面做手脚。
    (四)交房标准。
    (五)开发商口头做出的重要承诺。
    (六)物业问题。补充协议里面应该明确物业管理问题,包括物业公司及物业费的缴纳时间、缴纳金额等,都在补充协议上详细约定好。
    二、购房补充协议具体包括哪些项目
    购房补充协议具体包括以下项目:
    (一)交房标准。在补充协议中明确房屋装修材料的品牌、型号、颜色、材质等,尽可能避免名牌、高级等含糊不清的词汇,这不利于购房者验房对比。
    (二)房产证办理时间。
    (三)公摊面积的大小和位置。还要注明如果公摊发生变更的情况,该如何解决,避免日后因此而发生购房纠纷。
    (四)贷款失败的责任认定。
    (五)物业管理问题。
    (六)退房后的责任归属。为了更好地约束开发商,购房者应在补充协议中做好详细的约定。
    (七)开发商的口头承诺。
    
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更新时间:2025/3/4 8:35:46