| 问题 | 不动产登记只写一个人名字可以单独办理吗 |
| 释义 | 一、不动产登记只写一个人名字可以单独办理吗 不动产登记可以单方申请，但是要满足下列情形之一： 1.尚未登记的不动产首次申请登记的; 2.继承、接受遗赠取得不动产权利的; 3.人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的; 4.权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的; 5.不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的; 6.申请更正登记或者异议登记的; 7.法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。 二、不动产统一登记的范围是怎样的 不动产统一登记的范围包括： 1.集体土地所有权； 2.房屋等建筑物、构筑物所有权； 3.森林、林木所有权； 4.耕地、林地、草地等土地承包经营权； 5.建设用地使用权。 三、房产共有人可以单独办房产证吗？回复来了 作为房屋共同共有人的妻子不可以单独办理，共有不动产的登记，应当由全体共有人共同申请。如果您不能到场，可以委托他人办理。根据《不动产登记操作规范》1.9.1规定：申请人委托代理人申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提交申请人身份证明、授权委托书及代理人的身份证明。授权委托书中应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章;您也可以到公证处办理公证委托书，委托他人办理。 四、单方申请不动产登记有效吗 单方申请不动产登记有效。不动产权利首次登记的；通过继承、遗赠取得不动产权利的；法律文书消灭不动产权利的；不动产权利申请变更登记的；不动产权利申请注销登记的；申请更正不动产权利登记的；申请不动产权利异议登记的，均可单方申请不动产登记。 |
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