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问题 房东出租房屋需要缴纳什么税
释义
    房屋出租房产税需要交纳。出租房的房产税规定如下:
    (一)个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款:
    房产税:以租金收入12%计算缴纳。
    (二)个人出租住房应缴纳以下税款:
    房产税:以租金收入4%计算缴纳。
    (三)企业纳税人出租房产承租方用于经营应缴纳以下税款:
    房产税:以租金收入12%计算缴纳。。
    (四)企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房应缴纳以下税款:
    房产税:以租金收入4%计算缴纳。
    一、个人所得税的税率:
    1、综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率(税率表附后);
    2、 经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后);
    3、利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
    二、出租土地应按租赁无形资产缴纳税费,具体税种、税率如下:
    1、营业税5%;
    2、城市建设税7%(县级为5%);
    3、国家教育费附加3%;
    4、地方教育费附加2%;
    5、出租合同印花税0.1%。
    法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》 第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。
    第四条 房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
    
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更新时间:2025/1/13 17:57:36