| 问题 | 建筑工程增值税怎么抵 |
| 释义 | 建筑工程增值税抵扣能抵扣增值税专用发票上面记载的税额。 建筑物属于不动产，从2016年5月1日起，不动产增值税进项税额可以抵扣，国家税务局曾发发布《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》的公告中有明确的标注，就是增值税一般纳税人2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产。 以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程，其进项税额应按照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60％，第二年抵扣比例为40％。 一、增值税税目有哪些 1、增值税税目指的是增值税税法对课税对象分类规定的应税品目。各税目的具体征税范围，按国家税务局有关增值税税目注释的规定执行。增值税税目按大类产品设置，并根据税收政策需要规定若干子目与细目。 2、增值税的税目主要包括：销售和进口货物，提供加工及修理修配劳务。这里的货物是指有形动产，包括电力、热力、气体等，不包括不动产。加工是指受托加工货物，即委托方提供原料及主要材料，受托方按照委托方的要求制造货物并收取加工费的业务；修理修配是指受托对损伤和丧失功能的货物进行修复，使其恢复原状和功能的业务。 二、买房子增值税怎么算 签订购房合同时需缴纳的税费：购买开发商的新房时，需要交纳的税：契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3－5％。增值税＝【含税销售额÷（1＋税率）】x税率；附加税＝增值税x税率。一般纳税人执行一般计税法的房地产开发公司的增值税税率11％，收到售房款应交如下税金： 1、应交增值税：销项税－进项税销项税＝房款÷（1＋11％）×11％进项税为所取得的进项税税额本期合计； 2、附加税（城建税7％、教育附加3％、地方附加2％）：应交增值税税额×12％； 3、预交企业所得税：销售额×3％（各地标准有区别）； 4、预交土地增值税：销售额×2％（各地标准有区别）。 |
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