| 问题 | 分手后的恋人买房怎么处理? |
| 释义 | 恋人共同买房，分手后按分割共有财产的方式处理。难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割，因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 一、房屋共有是指什么呢 房屋共有是指两个以上公民和法人共同拥有房屋的权利和义务。房屋共有人的财产主要内容如下： 1、在分割房屋时，保护房屋的完整性； 2、尽量不损害房屋现有价值； 3、采取独特的方式，然后给别人钱或者其他补偿方式； 4、采取大家共享的方式； 5、采取大家竞买的方式； 6、采取大家分价的方式。 根据《中华人民共和国民法典》规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 二、婚姻无效财产注意分割 婚姻无效的，财产按照共有财产进行分割，即共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。 三、同居财产分割纠纷如何处理 同居财产分割纠纷的处理：对于同居财产纠纷，双方有约定的，按约定处理；没有约定的，按照共同财产处理，按照双方出资比例分割。分割参照原出资份额的大小，按照当前财产市场价值和比例进行分割。共有人同意不分割共有房地产或动产以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以要求分割；没有约定或者约定不明确的，共有人可以随时要求分割，共有人在共有基础丧失或者有重大理由需要分割的，可以要求分割。对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 |
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