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问题 农村自建房能不能过户
释义
    农村自建房可以过户,但需经村委会和县级房管部门批准,买受人必须是本集体。建房应使用原有宅基地和空闲地,不得占用好地或耕地,使用国有土地需办理出让手续。
    法律分析
    农村自建房可以过户,但需经村委会同意和县级房地产管理部门批准。买受人必须是本集体成员,过户时需在房屋所在地公告。农民建房应遵循使用原有宅基地和村内空闲地的原则,不能占用好地,能利用劣地、荒地时也不能占用耕地。使用国有土地必须办理出让手续。
    法律依据
    《民典法》第三百三十条
    ?农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地,依法实行土地承包经营制度。
    
     该内容由 马阳阳律师 和 家和律云 共创回答
    
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更新时间:2025/4/18 14:03:03