| 问题 | 二手房买卖有哪些税和费用 |
| 释义 | 二手房买卖需要的税和费用具体如下： 1、交易手续费： 2.5元/平方米*建筑面积 ； 2、合同印花税： 房屋成交总额*0.05%； 3、营 业 税： 普通住宅 2年内：房屋成交总额*5.55% ；2年或2年以上：免征 ； 4、非普通住宅2年内：房屋成交总额*5.55% 2年或2年以上：差额 *5.55% ； 5、个人所得税： 普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分*20%； 6、非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分*20%； 7、土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额*0.5%，3年至5年：房屋成交总额*0.25%，5年或5年以上：免征 8、买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳） 房屋成交总额*0.3%； 综上所述，二手房合同文本要清楚，因为合同文本一般都比较冗长，所以好多人在这个环节的时候都不会仔细去阅读合同条款，而好多买卖房屋纠纷就是因为合同条款明确约定，但是当事人却不知情的情况下发生的，所以购买二手房的时候一定要将合同条款阅读一遍，不要嫌麻烦。 【法律依据】： 《中华人民共和国个人所得税法》第三条 个人所得税的税率： （一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率； （二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率； （三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。 《中华人民共和国契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 |
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