| 问题 | 深圳市二套房政策有哪些 |
| 释义 | 对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，首付款比例不得低于40%，利率不得低于央行基准利率的1.1倍。户口本上的人为一家庭，深户可以购买2套住房(包括房产：民房，商品房和福利房等)。非深户只能购买一套住房，如果孩子已经另开户口，算另一家庭，二套房一般都是6成首付。 一、深圳二套房认定标准 (一)深户 1、深户家庭无房，无房贷记录，首付3成，利率9折； 2、深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成，利率9折； 3、深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成，利率1.1倍； 4、深户家庭无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷； 5、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付7成，利率9折； 6、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付7成，利率1.1倍； 7、深户家庭已有2套深圳房产，禁贷； 8、深户单身(含离异)无房，无房贷记录，首付3成，利率9折； 9、深户单身(含离异)无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成，利率9折； 10、深户单身(含离异)无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成，利率1.1倍； 11、深户单身(含离异)无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷； 12、深户单身(含离异)已有1套深圳房产，禁贷。 (二)非深户(需5年连续社保或纳税) 1、非深户家庭/个人无房，无房贷记录，首付3成，利率9折； 2、非深户家庭/个人无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成，利率9折； 3、非深户家庭/个人无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成，利率1.1倍； 4、非深户家庭/个人无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷； 5、非深户家庭/个人已有1套深圳房产，禁贷。 |
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