| 问题 | 复印的购房合同能办理房产证吗 |
| 释义 | 只有购房合同复印件是无法办理房产证的，必须提供原件。办理《房屋所有权证》必须提供购房合同的原件，如果购房合同丢了，其实只要与开发商协商即可补办。 一、单身贷款买房子需要什么手续 单身贷款买房子需要的手续有： 1、合法的户口簿（不限本市）、身份证原件及复印件； 2、在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30%； 3、具有有效的购房合同，协议和其他证明文件； 4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押； 5、愿意履行贷款合同的全部条款； 6、银行规定的其他条件； 7、房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一发票原件、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。） 8、完税凭证（契税缴款书）。购房者需要提供身份证复印件（原则上需校验原件）。购房人单身（必须本人到场，不可代办），还需要提供单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。 二、使用住房公积金，首付款怎么办？ 1、根据现行公积金提取政策,买房的首付款是不能直接从公积金账户里面提取的; 2、购买期房，必须先付首付款，再与开发商签订购房合同,然后合同经房管部门]备案，最后凭备案合同到公积金管理中心提 取公积金，以冲抵购房款; 3、建议您通过其他渠道凑齐首付款，再凭借购房合同和首付房款三成以上购房发票,将公积金账户里面的钱提取出来; 4、另外,如果您购买的是二手房，因为二手房提取住房公积金需要提供房产证原件、契税证原件以及复印件,所以只能先凑 齐房款，然后凭借房产证提取公积金。 三、天津买房交完首付后不能第一时间拿到合同该怎样 购在交完首付签完合同后，并不能第一时间拿到合同，而只是先给一个收据，这并不是违规，而是因为开发商需要拿购房合同原件去房管局登记备案。购房合同登记备案是购房流程中必经环节，只有经主管部门登记备案的购房合同，才能履行其合法效力。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 |
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