| 释义 |
公积金贷款等额本息还款是指相关用户选择使用等额本息的方式进行还款，即在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
此方法具体是指把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况确定还贷能力。
住房公积金贷款的还款方式有三种：
1、等额本息，是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
2、等额本金，是指在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
3、自由还款，是指借款人申请住房公积金贷款时，住房公积金管理中心根据借款人的借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后借款人在每月还款数额不少于这一最低还款额的前提下，可以根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。
法律依据：
《住房公积金管理条例》
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
|