| 问题 | 五证二书是怎样的？ |
| 释义 | 律师分析： 五证是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。 二书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 【法律依据】： 《城市商品房预售管理办法》 第五条 商品房预售应当符合下列条件： (一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证； (三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。 |
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