问题 | 房产抵押借款公证费用是多少? |
释义 | 不同用途的房产公证收费标准: 1.土地、房屋、股权转让:按比例收费,最低收费200元; 2.个人住房抵押合同(职工公积金贷款):每件100元; 3.个人住房抵押合同(组合贷款):每件150元; 4.涉及财产关系的协议(分割、遗产、婚前财产、离婚财产等):每件400元; 5.房屋动迁拆迁补偿安置协议:每件400元; 6.财产继承、赠与和遗赠公证:按受益额的2%,最低收费200元。 法律分析 律师解析: 不同用途的房产公证,收取的费用是不同的: 1、证明土地使用权出让、转让,房屋转让、买卖及股权转让:标的额500000元以下部分,收取比例为0.3%,按比例收费不到200元的,按200元收取,500001元至5000000元部分,收取0.25%,5000001元至10000000元部分,收取0.2%,10000001元至20000000元部分,收取0.15%,20000001元至50000000元部分,收取0.1%,50000001元至100000000元部分,收取0.05%,100000001元以上部分,收取0.01%。 2、证明用于职工公积金贷款的个人住房抵押合同:每件收费100元。 3、证明用于组合贷款的个人住房抵押合同:每件收费150元。 4、证明涉及财产关系的民事家庭财产分割协议、遗产分割协议、婚前财产约定、离婚财产分割协议等:每件收费400元。 5、证明房屋动迁拆迁补偿安置协议等:每件收费400元。 6、证明财产继承,赠与和遗赠,如继承权公证、用于继承的亲属关系公证、赠与合同公证、受赠或受退赠书公证等:按受益额的2%收取,低收取200元。 拓展延伸 房产抵押贷款公证费用如何计算? 房产抵押贷款公证费用的计算方法如下:首先,需要确定公证费用的计算基准,一般是按照贷款金额的一定比例来计算。具体比例可能因地区和借款机构而异。其次,根据贷款金额和公证费用比例,将贷款金额与比例相乘,得到公证费用的金额。例如,如果公证费用比例为0.5%,而贷款金额为100万元,那么公证费用就是100万元乘以0.5%,即5000元。需要注意的是,公证费用可能还会受到其他因素的影响,如地区差异、借款机构的政策等。因此,在具体操作中,最好咨询专业人士或相关机构,以确保准确计算公证费用。 结语 根据不同用途的房产公证,收费标准各不相同。对于土地使用权、房屋转让等,按照不同金额部分收取不同比例费用,最低200元起收。职工公积金贷款抵押合同每件100元,组合贷款抵押合同每件150元,涉及财产关系的协议每件400元,动迁拆迁补偿协议每件400元。财产继承、赠与、遗赠等按受益额2%收取,最低200元。计算房产抵押贷款公证费用时,需确定计算基准和比例,咨询专业人士或相关机构以确保准确计算费用。 法律依据 《中华人民共和国公证服务收费管理办法》第五条制定和调整公证服务费标准以公证处提供公证服务的社会平均成本为基础,根据办理公证事项所需人数、时间以及公证服务的复杂程度,并考虑申请人的承受能力确定。 |
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