| 问题 | 老的产权证怎么看修建日期 |
| 释义 | 以下列举出4条可以查询房屋建成时间的操作： 1、亲自前往国土局：可查询到准确建成时间。 2、到房产管理部门调查档案：这是最准确的查询房子年龄的办法。 3、查看产权证：根据产权证办理的时间，推出大致建成时间。 3、像该小区的物业或者住户打听：他们大都较为清楚，一般都会明确告知。 一、二手房房产证办理流程 1、先要相关部门办理买卖过户登记 买卖双方进行房产交易后1个月内，需要持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记时切记带好身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 2、接到通知后办理过户手续 在接到交易所办理过户手续的通知后，买卖双方携带好身份证、户口本、图章等，同时交纳完手续费、契税、印花税后便可以办理过户手续。 交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 3、去房屋土地管理局进行登记申请 办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在3个月的时间里到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局进行登记申请。 二、办产权证需要哪些材料 1、房屋购销合同原件以及补充合同原件。 2、房屋购买销售统一原件。 3、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。（如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书，新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件就可以了）。 4、完税凭证（契税缴款书）。 5、房屋购买人如果已经结婚了，房屋购买人需要带上房屋购买人的婚姻证明复印件，还需要带上结婚证的原件用来校验。 6、房屋买卖双方如果任何一方不能亲自到场办理，则需提供私章；如果委托办理房屋房产证第三方代办，则需要同时提供房屋购买者夫妻双方私章。 7、房屋购买者的身份证复印件。 8、房屋购买者的户口簿或者户籍证明复印件。 |
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