| 释义 |
租金收入要交的税有：
1、房产税：应按租金收入的12%在出租房屋次月起缴纳房产税；
2、城镇土地使用税：依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税；
3、营业税：个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税；
4、城建税和教育费附加：个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳；
5、印花税：个人出租自有房屋，凡用于生产经营的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。
6、个人所得税。
收入的确认条件为：
1、企业已将商品所有权上的主要风险和报酬全部转移给购买方；
2、企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出商品实施控制；
3、收入的金额能够可靠地计量；
4、相关的经济利益很可能流入企业；
5、相关已发生或将发生成本能够可靠的计量。
综上所述，收入确认是一个业务合同成立后，能否确认收入以及在什么时点或期间确认的逻辑判断问题，而收入计量则是在各个时点或期间确定多少收入的技术方法问题。企业应当在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品控制权时确认收入。
【法律依据】：
《财政部国家税务总局关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》第四条
个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税，计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租缴纳的增值税。个人转租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值税额，在计算转租所得时予以扣除。
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