| 释义 |
离婚时，夫妻财产平均分割，房产分割公式：首付款、按揭贷款、利息、房产价值、夫妻共同还贷本息金额，计算夫妻共同还贷占比，找补金额z。若房屋归支付首付款一方所有，则z=d×y÷2；若房屋归非支付首付款一方所有，则z=d-d×y÷2。
法律分析
根据法律规定，夫妻关系存续期间获得的财产属于夫妻共同财产，离婚时应平均分割。因此，在离婚时，房产分割公式如下：首先，确认几个数值。a为首付款金额，b为按揭贷款金额，c为贷款利息，d为离婚时房产价值（可由双方协商确认或由专业机构评估定价），e为夫妻共同还贷本息金额（可在贷款银行中查询记录）。其次，计算夫妻共同还贷部分占房价款的比例y，y=e÷（a b c）。最后，计算找补金额z。若房屋归支付首付款一方所有，则z=d×y÷2。若房屋归非支付首付款一方所有，则z=d-d×y÷2。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
该内容由 信金国律师
和 家和律云 共创回答
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