| 释义 |
（一）召集和主持业主大会；
（二）执行业主大会的决议；
（三）向业主大会提出修改《业主大会公约》、《业主委员会章程》的议案或其他议案；
（四）占有、使用和处分公共财产，收取公共财产的收益；
（五）占有、使用和处分公共维修基金，收取公共维修基金的收益；
（六）收取和支配物业管理费；
（七）与水、电、燃气、暖气等供应商，或者与电话、物业管理、有线电视、网络等服务商，或者与律师事务所、会计师事务所、公证处等社会中介机构签订合同，行使合同权利，履行合同义务和承担可能的法律责任；
（八）雇用业主委员会的工作人员，决定业主委员会工作人员的报酬，行使劳动合同的权利，履行劳动合同的义务和承担可能的法律责任；
（九）制定和执行小区的管理制度；
一、业主委员会的任职条件
业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：
（一）具有完全民事行为能力；
（二）遵守国家有关法律、法规；
（三）遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；
（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁；
（五）具有一定的组织能力；
（六）具备必要的工作时间。
二、业主委员会委员必须符合哪些条件
（一）是本物业管理区域内业主；
（二）能够遵守物业管理法规、规章、规范性文件和业主公约、业主委员会章程；
（三）有一定组织能力和必要工作时间，能够较好履行业主委员会成员职责；
（四）品行端正无劣迹；
（五）热心公益事业。
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