| 释义 |
所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
一、亲戚霸占了财产可以起诉吗
对于被他人非法侵占的财产，权利人可以通过诉讼要求返还原物。
根据《民法典》规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。因此他人是无权占有的，在非法占有期间，如果造成物品损害的，根据《民法典》规定，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。
二、不动产权证包含
不动产权证包含房屋所有权证和共有权证，具体如下：
1、房产证：房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，房产证是房屋所有权证的简称。是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证；
2、土地证：土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。
三、房屋解除抵押多长时间可以过户
民法典规定，购房者还清房屋抵押的借款后，抵押登记解除后，购房者取得房屋所有权，随时可以买卖房屋过户。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
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