| 问题 | 租的门面房被法院查封怎么办 |
| 释义 | 租的门面房被法院查封，承租人可以请求解除合同并要求出租人承担损失。 如果租赁关系成立在先，租赁房屋被法院查封后，租赁合同仍有效，可继续使用租赁的门面，同时根据合同规定索要赔偿。法院查封的主要目的是保证案件判决后能够得到顺利执行。查封的是方式是通过限制房屋产权转移，来达到目的。所以，不会影响房屋的继续使用。除了被法院查封的情形以外，以下情形也可以请求解除合同： 1、租赁房屋被行政机关和司法机关查封； 2、租赁房屋权属有争议，出租人不是房主或有其他情形； 3、租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件请执行规定情形的。 【法律依据】 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第十五条对第三人为被执行人的利益占有的被执行人的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结；该财产被指定给第三人继续保管的，第三人不得将其交付给被执行人。对第三人为自己的利益依法占有的被执行人的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，第三人可以继续占有和使用该财产，但不得将其交付给被执行人。第三人无偿借用被执行人的财产的，不受前款规定的限制。 《中华人民共和国民法典》 第七百二十三条因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。 第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。 |
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