| 问题 | 租的仓库被淹了怎么理赔 |
| 释义 | 1、出租仓库的安全由房屋所有人负责。房屋承租人应当对其使用行为负责。 2、如果是仓库本身质量问题导致的被淹，由房屋所有人负责。 3、如果是由于承租人自身行为不当引起被淹，房客承担赔偿责任。 一、出租人违反租赁合同应承担哪些责任 出租人违反租赁合同应承担以下责任： 1、未按约定将房屋及其附属设施交付给承租人的，应当支付违约金； 2、交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或者房屋未按合同规定维修，危及承租人正常安全使用的，应当负责维修；给承租人造成损失的，还应当负责赔偿； 3、出售、转租房屋时，未依法保证承租人优先购买权或者优先承租权的，应当负责赔偿损失。 根据《中华人民共和国民法典》规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。 二、租的房屋渗漏水该找谁 1、租的房屋出现漏水，如果是房屋本身质量导致的，应该找房屋出租人，由其承担维修义务。但如果有特别约定的，根据约定处理。 2、如果应该有出租人维修，但其不维修的，承租人可以先行维修，维修费用由出租人承担。 3、如果漏水是承租人自己造成的，那么应该有自己承担维修义务。 三、租赁合同违约责任包括什么情形 租赁合同违约责任如下： 1、出租人违约责任： （1）未按约定将房屋及其附属设施交付给承租人的，应当支付违约金；给承租人造成损失的，还应当负责赔偿； （2）交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或者房屋未按合同规定维修，危及承租人正常安全使用的，应当负责维修；承租人有权要求支付违约金；给承租人造成损失的，还应当负责赔偿； （3）出售、转租房屋时，未依法保证承租人优先购买权或者优先承租权的，应当负责赔偿损失。 2、承租人违约责任： （1）未按约定支付租金的； （2）出租屋使用不当，对房屋及其附属设施造成不合理损害的，应当负责恢复原状或者赔偿损失； （3）擅自转租、转借、转租或者利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，并要求支付违约金。 【本文关联的相关法律依据】 《城市房屋租赁管理办法》第二十一条出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。 |
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