| 问题 | 新房退税政策 |
| 释义 | 买房子的税可以退，但要满足退税的条件，比如以下情况，就可以退个人所得税： 1、个人 (包括夫妻两人，下同)新购住房金额大于或等于原住房销售额 (原住房为已购公有住房的，原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益，下同)的，全额退还已缴的个人所得税; 5、对个人办理退税只退得部分税款，1年内又新购买住房的，可以再办理未退税部分的税款。 如果您已办好退房手续，在申请退税时，需要准备的申请材料如下： 1、退税申请书两份，申请书的内容为原合同内容、缴税情况、退房原因、终止原因和终止合同签订的时间、时间日期、购房者和开发商的签字，手写或打印的都行； 2、《房屋终止交易合同）或《退房协议》的原件及复印件两份； 3、已加盖注销章的原购房合同的原件及复印件两份； 4、原购房全款发票原件及复印件两份； 5、测绘部门出具的《北京市房屋登记表》原件及复印件两份： 6、买方契税纳税人身份证原件及复印件4份（身份证的正反面复印到同一页面）； 7、买方《契税完税证》的第二联（收据联）、第四联（通知联）原件及各A复印件两份（契税完税证两联原件收回），以及与买方契税纳税人名称一致的北京市工商银行实名制、活期、个人结算户存折（存款余额不少于50元）原件及复印件四份。 需要注意的是，北京各个区需要提供的退税申请材料可能略有不同。具体的还请您咨询链家经纪人或置业顾问，还可以拨打地税局的热线电话12366，进行人工查询。 法律依据： 《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 购房时适用税率错误，经税务窗口工作人员验证通过的可以申请退税；购房合同房屋面积大于房屋产权证面积，凭房屋产权证原件及开发商退款证明可以申请退税；房屋经县级以上人民政府拆迁，享受拆迁优惠的可以申请退税。 |
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