| 释义 |
二手房合同无需见证人，需满足民事能力、真实意愿、不违法律规定。定金非必需，如有约定可抵作价款或收回。违约需承担法律后果，买方不履约将损失定金利益，卖方不履约需双倍返还定金。
法律分析
1、签订二手房买卖合同无需见证人见证。
2、符合以下条件的二手房买卖合同具有法律效力：
（1）行为人具备相应的民事行为能力；
（2）意思表示真实；
（3）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
3、二手房买卖合同不一定需要定金。如果双方约定了定金，买受人交付全款时，将抵作价款或收回。交付购房定金后，若出现违约情况，将产生以下法律后果：
(1)买受人交付定金后违约不履行合同约定，将损失定金利益，不能拿回；
(2)出卖人交付定金后违约不履行合同约定，需要双倍返还定金。
法律依据
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
该内容由 马阳阳律师
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