| 问题 | 商业办公类能做酒店住宿吗 |
| 释义 | 商业办公类土地性质可以用于经营酒店住宿业务。从事酒店业务的土地性质应当是经营性用地，商业办公类用地属于经营性用地，法律依据如下：《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》相关规定，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有2个以上意向用地者的，应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让。根据该条款规定，商业办公类用地属于经营性用地，可以用于从事酒店住宿业务经营活动。房屋用途商业办公类的用途含义如下： 1、住宅－指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等； 2、公寓－分住宅公寓、商业公寓和酒店式公寓，现代公寓一般指精装小户型配套住宅； 3、商业－是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等； 4、别墅－别墅，改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅，别墅目前是最高档的房屋类型； 5、办公－办公用房是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋；按照房屋的使用功能可以分成下列几类：居住用途的房屋；工业用途的房屋；商业用途的房屋；文体娱乐设施；政府和公用设施；多功能建筑（综合楼宇，又叫城市综合体）。商业办公用地使用年限为40年，土地出让使用年限分别有如下几种： 1、住宅用地。全国统一执行的土地使用年限为70年； 2、工业用地。土地使用年限为50年； 3、教、科、文、卫等带有福利性质的用地，土地使用年限为50年； 4、娱、旅等盈利性项目用地，土地使用年限为40年； 5、其他综合类性质用地，土地使用年限为50年。土地性质的分类及使用年限一般分五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，各类用地出让的最高年限为：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或其他用地50年。商业办公用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。