| 问题 | 房屋长时间空置是否可以减少物业费？ |
| 释义 | 空置房屋可申请减免物业费，但需遵守规定。业主需缴纳服务费，从入住日起计算，连续6个月以上不入住也需支付费用。业主应及时备案并支付70%的费用。空置房屋因种种原因常见，如照顾老人、孩子上学等。减免物业费的规定能够得到大众认可，因为无人居住时收取服务费不太合理。 法律分析 根据空置房收取物业费标准的相关规定，半年以上的空置房屋是可以申请减少交物业费的。 在物业卖出房屋并交给业主之后，业主是需要缴纳服务费的物业费交付后由业主开始承担。物业费收取是从办理入住的那天开始算起，只要入住后就是全额收取。如果业主办理了入住手续，但是又长期就是连续6个月以上没有入住的话，空置的房屋也会产生后续的物业费。业主应该及时向物业管理企业成立书面备案，应该按照相关的物业服务费标准支付70%的费用。 对于很多人来说，无论是新房子还是老房子，空置都会是成为一个让人头疼的问题。并不是所有的空置房都是投资住房，有的会因为各种原因，比如小孩上学，或者是照顾老年人的原因，不能住在刚买的房子里就会成为空置房。所以我认为出了这种空置房屋可以减少收取物业费的相关规定是能够得到大众认可的，因为毕竟都没有住在里面，要收取服务费就有点不太合理了。 拓展延伸 房屋空置对物业费的影响及应对措施 房屋空置对物业费产生直接影响。长时间空置的房屋无法享受物业管理服务，但物业费仍需支付，给业主带来经济负担。为应对这一问题，可以采取多种措施。首先，积极寻找租客或买家，通过出租或出售房屋来减少空置时间。其次，可以与物业管理公司协商，暂停或减免一部分物业费。此外，可以考虑将空置房屋转为短期租赁或Airbnb等形式，以获得一定收入。另外，定期检查房屋状况，维护好房屋设施，提高吸引力，增加出租或出售的机会。总之，积极应对房屋空置问题，可以减少物业费支出，保护业主的经济利益。 结语 对于长时间空置的房屋而言，支付物业费给业主带来了经济负担。因此，针对这一问题，可以采取多种措施。首先，积极出租或出售房屋，以减少空置时间。其次，可与物业管理公司协商，暂停或减免部分物业费。此外，考虑将空置房屋转为短期租赁或Airbnb等形式，以获得一定收入。定期检查房屋状况，维护设施，提高吸引力，增加出租或出售的机会。积极应对房屋空置问题，可减少物业费支出，保护业主的经济利益。 法律依据 物业管理条例：第三章 前期物业管理 第二十二条 建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。 建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益。 物业管理条例：第三章 前期物业管理 第三十条 建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。 物业管理条例：第二章 业主及业主大会 第九条 一个物业管理区域成立一个业主大会。 物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 |
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