释义 |
这个得分两种情况讨论,首先需要明确的是涉案的房产是否为夫妻共同财产。 如果涉案的房产为一方的婚前个人财产,那么他在处理自己房产的时候无需任何人同意,可以自由的处分,别说变卖了,就算赠与都合理合法。 如果涉案的房产为法律意义上的夫妻共同财产,那么在没有经过另一半同意的情况下私自变卖,根据我国《民法典》及婚姻家庭编司法解释的规定,变卖房产的一方属于无权处分,另一方有权将涉案房屋追回。  但是,如果房产受让人构成法律意义上的“善意取得”,另一方就无法追回房屋,但是可以要求无权处分一方赔偿因此而造成的财产损失。至于什么是善意取得,这个规定在我国《民法典》第311条,大家可以去查阅,笔者就不赘述了。 另外,如果夫妻一方存在非法变卖房产,另一方还有权在婚姻关系存续期间请求立即分割夫妻共同财产,具体规定在《民法典》1066条,大家可以去查阅。 如果还有疑问,可以私信笔者。 |