| 释义 |
没交契税的房子是不可以出售的，因为一般来说纳税人都应当在签署购房合同，即纳税义务发生之日起10日内向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款，否则房产管理部门是不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续的。这种情况，只能等交完契税，尽快办产权证，才能具备资格买卖房产。
房子贷款没还完可以卖吗
贷款没还清的房子可以卖的，具体可以通过以下三种方法：
1、将未还完的贷款转给买家。卖家可以通过和买家一起到银行，将卖家未还完的贷款转到买家账户。但有的银行不支持转贷款，买卖家双方要事先了解好当地银行的政策。
2、用买家的首付款还银行的贷款。当买家的首付款付了之后，卖家将这笔钱拿到银行申请提前还款，还清贷款。
3、再次贷款还清房贷。卖家可以通过向银行抵押其他的东西来获得新的贷款，然后还清房贷即可。
贷款没付清房子能卖吗
原则上不可以。买卖有风险。
按照我国政策，以贷款形式购买的住房在房贷未还清之前直接转卖是无效的。
因为贷款没付清，房产证应该是押在银行里。
民法典第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
法律依据
《中华人民共和国契税法》第十条 纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。
《中华人民共和国契税法》第十一条 纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。
该内容由 徐丽华律师
和 律说律答 共创回答
|