| 问题 | 离婚房产要交契税吗 |
| 释义 | 双方离婚后，两位共有的住房，可以依据离婚协议的约定，办理析产过户给一方，费用是200元，没有其他税费缴纳，所以是不用交契税的。需要双方当事人一起持有各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议，房产证，契税证明，土地证，到住房所属房管部门申请办理，前提是住房贷款还清，无抵押。 一、共有房产过户到一人名下 共有房产过户到一人名的办理方法为：住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，有房产证登记人和共有人，以及各自配偶，持有身份证，户口本，结婚证。一起到房管。办理过户，有一方把住房份额买卖或是赠予过户给对方，重办一人名字房产证。 二、能把房子过户给2岁的宝宝吗 可以。需要父母作为监护人，代替子女签合同办理过户手续。 需要出具子女出生医学证明，孩子父母双方当事人身份证，户口簿，婚姻状况证明，住房的房产证，契税证，出让性质土地证，贷款还清，到住房所属房管部门申请办理过户手续。 父母的房子过户到孩子名下有以下三种方式： 一、赠与过户。 二、买卖过户。 三、房产继承。 三、离婚了房子还没交房要怎么办 离婚了房子还没交房，可以由离异双方自行协议住房归一方所有，没有还清的贷款归得到住房一方个人债务，得到住房一方给予另一方适当的，双方接受的补偿。（所以可以得到一部分钱财）然后双方一起把该住房分割细则写入离异协议，双方签字按手印，最好做一下公证，注意保管。等以后住房贷款还清之后，双方依照离异协议的约定，一起到房管部门办理住房析产过户给一方，重办这一方名义房产证，就可以。如果一方违约，另一方可以凭离异协议上法院起诉维权。 |
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