| 问题 | 杭州购房条件有哪些？ |
| 释义 | 外地人在杭州购房需满足条件：购房总价达一定金额，受教育程度高，年满18周岁，无传染疾病，未被劳教或刑事追究，实际居住且人户一致，有稳定生活来源，购置二手房需迁出原户籍。购房后3年内不得交易。外地人可申请贷款，具体方式根据实际情况确定，如组合方式、商业贷款或公积金贷款。申请住房贷款需提供身份证、户口本、结婚证或未婚证明、收入证明、银行存折或卡复印件。 法律分析 一、外地人杭州买房需要什么条件？ 1、不是杭州籍的购房者，在钱江新城内、上城区购买单套住房(含存量房)总价在100万元或者以上，或在下城区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)内、江干区、拱墅区购买单套住房(含存量房)总价达80万元(含)以上，或在杭州经济开发区购买单套住房(含存量房)总价达60万元(含)以上的，经相关部门审批合格后就可以申请过户到杭州市区户籍。 2、申请人的受教育程度必须是高中以上; 3、年龄必须大于18周岁，具有完全民事行为能力，无传染疾病; 4、申请人未被劳动教养或追究刑事责任 5、申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源; 6、购置二手房的原户籍人员户口已迁出。 7、所购房产3年内不得交易。 那么，外地人在杭州买房可以申请贷款吗?买一手房和二手房都需要提交哪些资料呢? 外地人购房只要符合相关政策的需求，是可以申请贷款的。但是对于按揭买一手房还是二手房，贷款的方式都是不同的，具体是根据你的实际情况来确定的，比如说你可以使用组合方式贷款、商业贷款方式或者是纯公积金贷款方式。 二、外地人在杭州申请住房贷款需要提交的资料： 一手房按揭贷款所需资料： 1、夫妻双方身份证复印件 2、夫妻双方户口本复印件 3、结婚证复印件(若户口本上显示双方为夫妻关系就可以不用结婚证复印件，若客户未婚则提供由民政局开具的未婚证明,已经离婚的则在民政局开具未再婚证明,丧偶人士在相关单位或者街道开具丧偶证明) 4、夫妻双方户籍证明 5、夫妻双方的收入证明 6、银行存折、银行卡复印件(若存折复印件为工资卡则和收入证明相联系)。 结语 外地人在杭州购房需要满足一定条件，包括购房总价、受教育程度、年龄、民事行为能力、健康状况、居住情况等方面。购房需符合相关政策，外地人在杭州购房可以申请贷款，具体贷款方式根据个人情况而定，可选择组合贷款、商业贷款或公积金贷款。申请住房贷款需要提供身份证、户口本、结婚证（或其他婚姻证明）、户籍证明、收入证明、银行存折等相关资料。 法律依据 商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 |
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