| 问题 | 7天内定金购房退款问题 |
| 释义 | 退定金与否取决于两点：1）是“定”金还是“订”金，前者不可退，后者可退；2）是否存在定金合同，根据合同约定执行。如合同存在重大误解，可解除合同，但退还定金的数额需根据具体情况确定，涉及重大误解可能需司法程序。 法律分析 能否退定金要看2点。 1、“定”金还是“订”金，定不能退，订可以退。 2、是否有定金合同，如果定金合同里有约定，那就按约定执行。如果合同中有属于重大误解的事项，也可以解除合同，但定金能退多少就要看具体情况而定，重大误解类的可能需要走司法程序。 拓展延伸 购房定金退款政策解析 购房定金退款政策解析：根据相关法律法规和合同约定，购房者在7天内有权申请退款。退款政策的具体执行取决于购房合同的条款和地方性的法律规定。通常情况下，购房者需要书面申请，并提供相关证明材料，如购房合同、身份证明等。开发商或房产中介机构会根据合同约定和法律规定进行审核，并按照约定的方式和期限进行退款。退款可能会扣除一定的手续费或违约金。购房者应及时了解相关政策，保留好相关证据，并与开发商或中介机构进行有效沟通，以确保自身权益得到保障。 结语 退定金的问题取决于两点。首先，需要明确是定金还是订金，因为定金一般不可退，而订金可以退。其次，是否存在定金合同，如果有合同约定，就按照合同执行。如果合同中存在重大误解，可以解除合同，但退还的定金金额要根据具体情况而定，可能需要通过司法程序解决。购房定金退款政策要根据相关法律法规和合同约定执行。购房者通常在7天内有权申请退款，具体退款方式和期限将根据合同和地方法规进行审核和执行。退款可能会扣除手续费或违约金。购房者应及时了解政策，保留相关证据，并与开发商或中介机构进行有效沟通，以维护自身权益。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
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