| 问题 | 拒不退出公共租赁房怎么办？ |
| 释义 | 拒不退出公共租赁房屋的，另一方当事人可以在合理期限内催告其搬迁；如果其仍不搬走的，另一方可以依法向法院提起民事诉讼，由法院判决其在一定期限内搬走并承担相应的责任。 一、如何向甲方讨要工程款 甲方拖欠工程款的，乙方可以向其书面致函或委托律师出具律师函，催告其在合理的期限内支付工程款。如果甲方在合理期限届满后还拒绝支付工程款的，则乙方可以申请人民法院将该工程依法拍卖，然后就该工程折价或者拍卖的价款行使优先受偿权优先受偿拖欠的工程款。 或者乙方也可以直接向法院起诉要求甲方支付工程款，等法院作出判决后按照法院的判决要求甲方支付工程款。 二、找不到押金条 如果押金条丢失，可以找到当初的转账记录、聊天记录等等信息证明要求对方退还押金。如果对方不退押金，可以通过以下方式解决： 1、协商解决：房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决; 2、协商不成的，民事诉讼或者申请仲裁解决 (1)申请仲裁解决问题 仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。 反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。 (2)民事诉讼解决问题 若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。 三、拖欠物业管理费会有什么后果 相关法律规定业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,逾期仍不交纳的,物业公司可以向人民法院起诉。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁,并承担败诉所带来的一切不利后果。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第七百三十三条，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 |
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