| 问题 | 车库过户费用是多少？ |
| 释义 | 本文讲述了过户费的组成和计算方法。过户费包括卖方税和买方税，其中卖方税包括个人所得税、增值税和土地增值税，买方税包括测绘费、契税、交易费和工本费。在二手房过户费的计算中，买房人应缴纳的税费包括契税、印花税、交易费和测绘费，而卖房人应缴纳的税费包括印花税、交易费、增值税和个人所得税。 法律分析 过户费包括： 一、卖方税： 过户费包括： 1. 卖方税； 2. 买方税。 1、个人所得税：（评估价-原价）×20%或评估价×3%。 2、增值税：（评估价-原价）×5.5%或评估价×5.5%。 3、土地增值税：（评估价-原价）×30%至60%或评估价×30%至60%。 二、买方税： 1、测绘费2.04元/平方。 2、契税评估额3%。 3、交易费10/平方。 4、工本费550元，买方（工本印花税5元）。 一、二手车库过户费怎么算 需要找到原来发票计算差额,根据发票、契税票等后按如下计算:1、测绘费2.04元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额3%,买方;4、所得税差额20%,卖方; 5、交易费10/平方,买方; 6、工本费550元,买方(工本印花税5元);。 二、二手房过户费怎么收 一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元/平方米3、增值税:全额的5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 结语 过户费的计算方式根据房屋交易类型和地区而有所不同，但通常都包括卖方税和买方税。卖方税包括卖方所得税和增值税，买方税则包括契税、印花税、交易费和测绘费。根据具体交易情况，过户费的金额也会有所差异。因此，在购房或卖房时，应仔细了解当地政策和具体费用，以免产生不必要的经济损失。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定,以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 |
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