| 释义 |
房产证加母亲的名字要交税。如果是房产证加入母亲的名字，一般用赠与的方式办理。从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理（析产登记仅用于夫妻之间）。第一种情况：有房无贷办理房产证上加名字所需手续费有：工本费、地籍图费、贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。第二种情况：有房有贷1、银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。2、办理房产证上加名字所需费用：除前述手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付费用；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付费用。其他同有房无贷。《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：（一）权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；（二）不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的；（三）不动产权利期限、来源等状况发生变化的；（四）同一权利人分割或者合并不动产的；（五）抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的；（六）最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的；（七）地役权的利用目的、方法等发生变化的；（八）共有性质发生变更的；（九）法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。
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