| 问题 | 单位宿舍楼拆迁补偿是否比个人宿舍楼少？ |
| 释义 | 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收房屋的所有权人应得到公平补偿，补偿金额不得低于市场价格，补偿包括房屋价值、搬迁安置和停产停业损失。对于土地征收，土地补偿费由村集体统一分配，具体分配方式可由村民代表大会决定，被征地人可能得到额外补偿或调配土地。 法律分析 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为标准。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对于农村土地征收规定有所不一样，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 (1)根据《土地管理法》第47条的规定，征地补偿有三大块，即：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。 (2)对于这三项费用的分配：安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的，土地补偿费给村集体。 (3)但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有、被征地人一点都得不到了：土地补偿费由村集体统一分配，具体如何分要经村民代表大会决定，但在分配时，或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被征地人另行调配土地；或者是多分配给被征地人一些款项作为补偿、而没有被征地的村民就少分或是不分给所征地的土地补偿费。 结语 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，对被征收房屋的补偿应当公平合理，确保被征收人的权益得到保护。征收房屋的补偿包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿和停产停业损失补偿等。对于农村土地征收，市、县级政府还应制定补助和奖励办法，给予被征收人相应的补助和奖励。根据《土地管理法》第47条的规定，征地补偿包括土地补偿费、安置补助费和青苗补偿费。这些费用的分配应当合理，安置补助费和青苗费直接支付给被征地人，土地补偿费由村集体统一分配，具体分配方式应经过村民代表大会决定。在分配过程中，应当公平合理，保障被征地人的权益得到充分尊重和保护。 法律依据 中华人民共和国公共文化服务保障法：第二章 公共文化设施建设与管理 第十九条 任何单位和个人不得擅自拆除公共文化设施，不得擅自改变公共文化设施的功能、用途或者妨碍其正常运行，不得侵占、挪用公共文化设施，不得将公共文化设施用于与公共文化服务无关的商业经营活动。 因城乡建设确需拆除公共文化设施，或者改变其功能、用途的，应当依照有关法律、行政法规的规定重建、改建，并坚持先建设后拆除或者建设拆除同时进行的原则。重建、改建的公共文化设施的设施配置标准、建筑面积等不得降低。 中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第六章 法律责任 第四十二条 违反本法第二十八条第二款规定，未经治理者同意，擅自在他人的治理范围内从事治理或者开发利用活动的，由县级以上地方人民政府负责受理营利性治沙申请的行政主管部门责令停止违法行为；给治理者造成损失的，应当赔偿损失。 中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第五章 疏散 第三十九条 县级以上人民政府应当组织有关部门和单位，做好城市疏散人口安置和物资储运、供应的准备工作。 |
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