| 问题 | 人才安居房可以买卖吗 |
| 释义 | 安居房能进行买卖，但是需要满足一定的条件。 安居房需要满10年才能进行买卖。在十年内安居房不能上市交易，如果要出售，只能由政府采用按照原价回购的方式。签订买卖合同10年后，安居型商品房产权所有人可以根据有关政策规定，申请取得完全产权。取得完全产权就可以买卖了。 如果有房产证和集体土地证，则必须是同村的居民才可以买卖。拆迁安置房若属于小产权房，即土地属于集体土地，在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。 一、人才安居房买卖的限制： 1、购房者有稳定的经济收入以及有偿还贷款本息的能力。 2、购房者需要具有房屋所在市的城镇常住户口。 3、在申请房屋前连续缴存住房公积金的时间不得少于六个月，而且所累计已经缴存了的公积金的时间不得少于两年。 4、至少拥有了相当于购买住房价40％的自筹资金。 5、同意办理抵押和保险，应当由中介公司或是贷款的担保公司来提供担保。 综上所述，买卖安居房应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。 法律依据： 《经济适用房管理办法》 第三十条 第一款至第三款规定 经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。