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问题	国有土地出让需要注意的问题
释义	法律分析：国有土地出让需要注意的问题：1、国有土地使用权转让应当签订转让书面合同，明确双方的权利义务。2、权属调查和资信能力调查。3、转让价格评估事宜。4、国有土地使用权转让的担保。5、有关税费。6、土地用途及相关用地条件的变更。7、地上建筑物、其他附着物所有权归属问题。8、权属变更程序与支付转让价款问题。9、设定抵押后的转让问题。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第十条土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。
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