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问题 第二套房子要交什么税
释义
    一、第二套房子要交什么税
    1、第二套房需要交纳契税,个人所得税。二套房契税:一般为市场价的60%左右。二套房个人所得税:一般是1%,个人所得税由卖房人缴纳,也可以自行约定为买房人缴纳。
    2、法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
    房产税依照房产原值一次减除10% 至30% 后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。
    没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
    房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
    二、二套房的认定条件有哪些
    二套房的认定条件如下所示:
    1、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房;
    2、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房;
    3、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房;
    4、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房;
    5、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起;
    6、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房;
    7、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款。
    
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更新时间:2024/12/23 14:57:07