| 问题 | 楼盘出售需要哪五证 |
| 释义 | 法律分析: 国有土地使用证，国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。建设工程规划许可证，建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能领取房地产权属证件。建筑工程用地规划许可证，建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序。建设工程施工许可证，建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。商品房预售许可证，商品房预售证的主管机关是厦门市城市综合开发管理办公室，证书由市开发办统一印制，办理登记审批和核发证书。查看房产五证的方法，可以直接通过当地的规划局或者房管局的公告进行查询，或者直接到当地的办事大厅，输入这个楼盘或者证件号码，就能够了解到是否具备了五证。 法律依据: 《中华人民共和国城市商品房预售管理办法》 第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。 |
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