| 问题 | 房产拍卖后多个债权人如何分配 |
| 释义 | 人民法院对债务人财产拍卖所得对多个债权人拥有优先受偿权的，优先受偿；各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿；执行的财产不足清偿全部债务的，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照各债权比例受偿。 一、有什么抵押权人权利 抵押权人的权利，具体如下： 1、债务人不履行债务的，债权人有权依照本法的规定，以财产折价或者拍卖的价格优先受偿； 2、抵押权人权利的核心是对抵押物享有优先受偿权； 3、当债务人的财产不足以清偿所有债务时，抵押物首先用于偿还抵押权人的债务； 4、抵押权人可以选择折价或者拍卖、出售抵押物实现优先受偿权。 《中华人民共和国民法典》规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 二、抵押权的优先受偿权是什么 抵押权的优先受偿权是指法律规定的特定债权人优先于其他债权人甚至优先于其他物权人受偿的权利。 抵押权设定后，当债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 三、债务纠纷是谁先起诉就先给谁吗 欠债人欠的人多，一般情况下是谁先起诉应当先还谁。如果债务人债务很多，不能全部偿还到期债务，起诉在前，向法院执行在前，就可能先得到财产。如果有财产抵押登记手续、质押、留置等情形，应先偿还抵押、质押、留置财产。 最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定 规定：多份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人分别对同一被执行人申请执行，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国企业破产法》 第一百零七条人民法院依照本法规定宣告债务人破产的，应当自裁定作出之日起五日内送达债务人和管理人，自裁定作出之日起十日内通知已知债权人，并予以公告。债务人被宣告破产后，债务人称为破产人，债务人财产称为破产财产，人民法院受理破产申请时对债务人享有的债权称为破产债权。 第一百一十六条破产财产分配方案经人民法院裁定认可后，由管理人执行。管理人按照破产财产分配方案实施多次分配的，应当公告本次分配的财产额和债权额。管理人实施最后分配的，应当在公告中指明，并载明本法第一百一十七条第二款规定的事项。 第一百二十一条管理人应当自破产程序终结之日起十日内，持人民法院终结破产程序的裁定，向破产人的原登记机关办理注销登记。 |
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