| 释义 |
租赁合同中解除和终止的区别在于：合同解除有协议解除、约定解除和法定解除，而合同终止则是根据法律规定的情形；合同解除适用于非持续性合同，而合同终止适用于持续性合同；合同解除使得合同关系立即消失，具有追溯效力，而合同终止只会导致将来合同关系消失，没有追溯效力；还有其他法律上的区别等。
法律分析
租赁合同中解除和终止的区别是：合同解除有协议解除、约定解除和法定解除，合同终止是法律规定的情形；合同解除适用于非继续性合同，合同终止适用于继续性合同；合同解除使合同关系发生既往消灭的效力，具有溯及既往的效力，合同终止仅使合同关系发生将来消灭的效力，不具有溯及既往的效力；还有其他法律上的区别。
法律依据
《民法典》第五百五十七条有下列情形之一的，债权债务终止：（一）债务已经履行；（二）债务相互抵销；（三）债务人依法将标的物提存；（四）债权人免除债务；（五）债权债务同归于一人；（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
该内容由 于伟律师
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