| 问题 | 预售证需要材料 |
| 释义 | 法律分析：预售证需要具体以下材料：一、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；二、持有建设工程规划许可证和施工许可证；三、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；四、低层住宅需要封顶，高层住宅需要完成三分之二以上。 法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第二十二条 地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （三）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已确定施工进度和竣工交付日期； （四）已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 |
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