| 释义 |
法律分析：不能直接卖，要先通过继承的方式过户到自己的名下，再通过交易的形式卖出去，卖之前还要确定一下是否满二或是满五，是不是证件齐全。另外继承房产和交易房产是不一样的，继承的时候各种税费要理清。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第二百四十一条 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。
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