企业改制房产更名流程-房屋质量以及买卖法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

网站首页词典首页

问题	企业改制房产更名流程
释义	一、房产证房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。作为证书之一种，房产证具有以下显著特点： (1)房产证只能由房地产主管机关发放。 (2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。 (3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。 (4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。由于房屋是重要的不动产，与之相关的交易活动极为普遍，因而房产证在交易活动中得到广泛的运用。但在实务中，对房产证的认识与其性质相悖之处仍嫌较多，归纳起来主要有两类：其一，颠倒房产证和不动产登记簿的关系，以为房产证是证明房屋所有权的唯一合法凭证，登记簿只是房产证的档案。例如，在实务中判断一个人是否拥有特定房屋的所有权时，以为是否持有房产证就是根本依据。其二，混淆证书与证券的性质，以为房产证具有证券的性质与作用，可以代表其上记载的房屋所有权。二、公司改制房产证更名需要哪些手续根据财税[2015]37号《财政部国家税务总局关于进一步支持企业事业单位改制重组有关契税政策的通知》文件规定，企业按照《中华人民共和国公司法》有关规定整体改制，包括非公司制企业改制为有限责任公司或股份有限公司，有限责任公司变更为股份有限公司，股份有限公司变更为有限责任公司，原企业投资主体存续并在改制(变更)后公司中所持股权(股份)比例超过75%，且改制(变更)后公司承继原企业权利、义务的，对改制(变更)后公司承受原企业土地、房屋权属，免征契税。符合减免税条件的纳税人应持相关资料，到房地产所在地所属税务机关办理契税减免税业务。所需提供的基本资料如下(原件及复印件)：《营业执照》副本;《税务登记证》副本;法定代表人身份证明;授权委托书原件、经办人身份证明原件;《土地增值税涉税证明》;针对企业改制重组适用具体政策的有关证明资料;土地、房屋权属证书;根据企业实际情况要求提供的其他资料。纳税人可向房地产所在地所属税务机关咨询具体办理手续及流程。以上就是对你提出的企业改制房产更名流程这个问题的回答，希望你能满意。
随便看	家里原来遗留的子弹怎样处理家有子弹怎么样销毁？家里有一个子弹犯法吗家有子弹怎样销毁？没有火药的子弹犯法吗扔了一颗子弹违犯法律吗家有子弹怎么处理 -法律知识您好，我在美容院办了一张抗衰老卡，现在不想做了，感觉不好，可以要求退款吗？我在美容院办了一张抗衰老卡，现在不想做了，感觉不好，可以要求退款吗？我在美容院做了一张抗衰老卡，现在不想做了，感觉不好，可以要求退款济南今年宋刘村到底拆不拆美容院办卡不退不换后可以退吗一楼牌匾与二楼纠纷美容院退卡按原价给退合理吗美容院换老板了找谁退钱美容院做坏脸怎么告美容院办卡不退不换后可以退吗美容院入股2万怎么分红美容店转让后老顾客退款该找谁沧州市新华区拆迁区域现在美容院转让了要退款应该起诉谁美容院入股2万怎么分红北京拆迁每人50平米怎么来的洋房一楼院子纠纷台湾身份证号码格式 right to prosecute right to protection right to protection of coastal states right to protection of law right to protest right to query right to raise a family freely right to rank and honor right to real estate mortgage right to receive education right to receive medical treatment right to receive remuneration for labor right to receive remuneration for work right to receive training in professional skills right to recourse right to redeem right to refuse to bear witness right to reimbursement right to reject inappropriate levies and collections right to reject unreasonable levies right to relay right to relief right to remuneration right to remuneration for labor right to remuneration for returning pirated ship and cargo

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。