| 问题 | 房屋使用权能否遗传？ |
| 释义 | 使用权房不能继承，只能使用。对于公有使用权房，被继承人只是承租人，没有所有权。子女或亲属不能将其作为遗产继承，不具备承租条件则房屋将被国家收回。 法律分析 不能。使用权房子只能使用，不能继承。对于只有使用权的房子，一般是公有使用权房。其所有人一般是房管局或房管局下述的事业单位，死者生前对使用权房只享有使用权，确切的说被继承人只是公有房屋租赁关系的承租人，因而生前对其居住的使用权房没有所有权，其子女或亲属不能将该使用权房作为被继承人的遗产来继承。如果其子女或亲属不具备成为该使用权房新的承租人的条件，则该房屋只能被国家收回。 拓展延伸 房屋使用权的继承规则及相关法律解读 房屋使用权的继承规则是指在房屋所有权人去世后，其房屋使用权是否可以通过继承方式转移给继承人。根据我国相关法律规定，房屋使用权可以遗传给合法继承人，但具体继承规则会受到继承人的身份、遗嘱、法定继承顺序等因素的影响。根据《继承法》的规定，配偶、子女等直系亲属享有优先继承权，而其他亲属和非亲属则需要根据法定继承顺序来确定继承权。此外，遗嘱的存在也会对房屋使用权的继承产生影响。因此，在具体情况下，需要仔细研究相关法律规定和个人遗嘱，以确定房屋使用权的继承归属。 结语 房屋使用权的继承规则是受到我国法律的严格约束的。对于只有使用权的房子，一般是公有使用权房，其所有人是房管局或相关事业单位。被继承人只是公有房屋租赁关系的承租人，无法将该使用权房作为遗产继承。根据《继承法》规定，房屋使用权可以遗传给合法继承人，但需考虑继承人身份、遗嘱、法定继承顺序等因素。因此，在继承房屋使用权时，需仔细研究相关法律规定和个人遗嘱，以确定继承归属。 法律依据 《城市房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 |
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