| 释义 |
房产证上土地国有是指开发商是通过交纳土地出让金的方法取得国有土地的使用权，而这种土地一般是住宅用地。以出让等有偿使用方法取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规章的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，可使用土地。
法律依据:
《不动产登记暂行条例实施细则》 第二十条 不动产登记机构应当根据不动产登记簿，填写并核发不动产权属证书或者不动产登记证明。除办理抵押权登记、地役权登记和预告登记、异议登记，向申请人核发不动产登记证明外，不动产登记机构应当依法向权利人核发不动产权属证书。不动产权属证书和不动产登记证明，应当加盖不动产登记机构登记专用章。不动产权属证书和不动产登记证明样式，由自然资源部统一规章。
|