| 问题 | 新毛坯房子卧室地板有贯穿裂缝可以要求退房吗? |
| 释义 | 新毛坯房子卧室地板有贯穿裂缝可以要求退房。新购楼房楼板开裂，属于影响房屋安全的重大质量问题，是可以要求退房的。 房屋安全鉴定基本收费标准： 1、一类房屋鉴定收费标准：每平方米2.7元（≤200平方米500元）； 2、二类房屋鉴定收费标准：每平方米2.25元（≤200平方米400元）； 3、三类房屋鉴定收费标准：每平方米1.8元（≤60平方米300元）； 4、一栋房屋中有多种类型房屋的，按房屋类型分别计价收费。非住宅的房屋安全鉴定收费可在此标准的基础上上浮20%。 影响房屋安全使用的因素： 1、在建设过程中存在的安全问题： （1）工程缺乏必要的设计，结构不合理； （2）施工中使用劣质建材、偷工减料、施工工艺粗糙等； 2、在使用过程中存在的安全问题： （1）为了满足使用要求，擅自拆改房屋结构，改变房屋原有受力状态； （2）在装修过程中，擅自拆改房屋结构或明显加大荷载，给房屋整体性、抗震性和结构安全带来隐患； （3）随意改变房屋使用用途，影响结构耐久性； （4）未经设计和安全审定，擅自在建筑物上设置大型广告牌等。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十八条 侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。 |
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