| 问题 | 第一年交房取暖费规定 |
| 释义 | 新房交房需缴纳费用，包括暖气费和其他费用。如果业主未入住，开发商承担暖气费。供热单位应按规定收取热费，用户需及时交纳。未办入住手续的房屋由建设单位承担热费，已办手续的由购买人承担。此外，还需支付过户费和开发商收取的费用，如公共维修基金、物业费等。业主有权拒绝提前支付公共维修基金。 法律分析 交房第一年，无论业主是否入住都需要支付相应的暖气费。因为取暖设备一般是由小区物业统一管理和安装的，所以跟物业费以及电费周转金等费用是相同的，只要业主办理好入住手续，无论是否要入住，都必须要缴纳相应的费用。购买新房本来就需要支付一笔很大的费用，然而在交房的环节中，还需要支付其他各种费用，包括物业费、暖气费以及维护基金等等，大多业主在购买之后，并没有马上入住，所以对这些费用存在质疑。 新房交房第一年是需要缴纳取暖费的，但是如果没有收房办理入住，则取暖费由开发商承担。以辽宁省为例，供热单位应当按照价格主管部门核定的供热价格和计费办法收取热费，并使用税务部门统一印制的专用票据。供热单位不得以分户供热前单位拖欠的陈旧热费等理由拒绝供热。第二十三条用户应当在供热期开始前或者按照合同的约定及时交纳热费。用户未与供热单位签订供用热合同，但已形成事实供用热关系的，用户应当按照规定交纳热费。新建建筑供热设施保修期为两个供热期。在保修期内，不得暂停供热。未办理入住手续的房屋，由建设单位承担热费；己办理入住手续的房屋，由房屋购买人承担热费。 新房交房时需要缴纳的费用 1、过户费 目前对于首次购房的业主来说，在办理房产证时，有很多相关的优惠政策，比如契税，如果业主购买的是非普通住宅性质的房子，需要支付所购房产成交价格的4%，如果购买的是普通住宅，且面积在90_以下，需要支付所购房产成交价格的1%，面积在90_以上，则需要支付所购房产成交价格的1.5%。 2、开发商收取的费用 交房过程中，需要支付的费用很多，包括公共维修基金、物业费、车位费、装修管理费以及水电周转金等等，其中公共维修基金是比较大的费用，一般是在交房的之后支付，如果开发商或者物业要求提前支付，业主是有权拒绝的。 结语 购买新房需支付多项费用，其中之一是交房第一年的暖气费。无论业主是否入住，都需缴纳费用。新房交房时还需支付其他费用，如物业费、维护基金等，这些费用常引发业主质疑。根据规定，如果未入住，则取暖费由开发商承担。办理入住手续的房屋由购买人承担热费，未办理手续的房屋由建设单位承担。此外，新房交房还需要支付过户费等开发商收取的费用。业主在交房过程中需了解相关规定，确保自身权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 |
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