| 问题 | 不动产权证号有两个号 |
| 释义 | 不动产证由国土资源局颁发，不动产单元号相当于土地证编号，含有土地坐落信息以及房产信息； 两证合一（房产证、不动产证）后，就只有不动产证。以前的房产证由房产局颁发，土地证由国土资源局颁发。 一、不动产单元号一定是房产证号吗 不动产单元号就是房产证号。不动产登记单元编码其实就是指的房产证编号，是房产证上必须包含的内容之一，一般都是位于房产证第一页的第一行，所以每一本房产证上必定都有房产证号。房产登记单元编码就像人的身份证号一样，是一个由9位数组成的数字编码。每个数字分别代表不同的意思。 二、不动产权证与房产证的区别 不动产权证与房产证的区别主要在于不动产权证的内容更为详细且不动产权证对使用年限进行了明确规定。不动产证是由国土资源部所颁发的，而房产证是由住房和城乡建设部所发放的。不动产登记证是房产证和土地使用权二合一的证书，上面不仅有房产证上该有的基本信息外，还有像宅基地等信息。 三、怎样区分不动产权证书和房产证？ 区分不动产权证书和房产证：两者的发证机关不同；内容不相同；两者的性质不同，不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一；费用不同；两者的名称不同；版本不同，房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本；两者的防辐射标签区别，房产证无防辐射标签，而不动产证有。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 |
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