| 释义 |
一般情况，吊灯等电气管线的质保期为2年，2年内发生事故，由装修人员负责。如果2年后吊灯掉落，由业主自己负责。
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
吊灯保护技巧：
洗手间的灯必须装防潮罩。 否则，灯光的寿命将大幅缩短。 厨房的灯必须特别注意防止油烟。 因为污垢的蓄积会影响灯光的照度； 如果选择明亮颜色的灯罩，光的透过率会很好，但容易沾上灰，所以要仔细擦拭以免影响光的透过率； 此外，一般情况下，请勿将旋塞的照明器具放置在水蒸气容易凝结的位置，以免破裂。
一般的照明器具要用干布擦拭，注意不要让湿气侵入。如果照明器具为非金属时，灰尘堆积，为了不妨碍照明效果，可以用湿布擦拭。 请勿频繁打开照明器具。 因为，在频繁点亮的瞬间，灯丝中流过的电流会比通常工作时的电流大，灯丝的温度会急剧上升，从而加速升华，寿命大幅缩短。 因此，请尽量减少照明器具的开关。
法律依据：
《建设工程质量管理条例》第四十条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
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