国有土地使用证怎样分户的-法律综合法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

网站首页词典首页

问题	国有土地使用证怎样分户的
释义	可以持土地使用证、土地分割协议或土地转让协议、户口本和身份证等，到国土资源局办理土地使用权变更登记。属于国有土地的，还应当办理国有土地出让手续。先要搞清楚你们的国有土地使用证是划拨土地还是出让土地，估计房改房的土地证是划拨土地，而划拨土地是不能抵押贷款的。首先，你家的房子要由单位申请按政策办理土地分户，即每户要办理划拨土地使用证，然后每一户各自再按政策补办土地出让手续，办理出让土地使用证，这样银行才能帮你贷款。一、自建房只有土地使用证可以贷款吗可不可以贷款，需要银行的信贷部门认定。一般说来，国有土地证的房屋，可以贷款，但因为国有土地分划拨和出让两种。划拨土地虽然可以贷款，但因为处置的时候需要补缴土地出让金，有的银行怕麻烦，不肯办理贷款，有的肯贷款，但要扣除补缴出让金才放贷，额度很小。如果是出让的国有土地，政策上肯定可以贷款。但各银行考虑的角度不一样，所以，需要和银行沟通。二、开发商只有土地证可以补办吗 (一)如果买的房屋是商品房，开发商有总土地使用证，只有房产证，有没有土地使用证没有什么影响，虽然没有办理土地证分户，实际上在房价中已经包含了土地出让金。小区的土地面积为业主共有。(二)如果买的不是商品房(该房没有合法的手续)，开发商是违法开发的，没有土地使用证，那么房屋将来想要办理土地使用证会很麻烦。(三)土地证可不可以补办，关键还得看房子的产权性质，如果本身是大产权，那么拿着身份证、户口本、结婚证去房管局即可补办。如果本身产权不明晰，不能补办土地证和房产证。
随便看	离婚了房子两个人名字怎么卖离婚后房产归一方所有,怎么过户门牌号名字写谁的房子归谁吗离婚后房产归一方所有怎么过户离婚后房产归一方所有，怎么过户离婚后房产归一方所有,怎么过户离婚后房产归一方所有,怎么过户离婚后房产归一方所有,怎么过户？家产归己是什么意思离婚房子归一方如何卖离婚后房产归一方所有,怎么过户离婚了房子两个人名字怎么卖离婚了房子两个人名字怎么卖离婚后房产归一方所有怎么过户离婚后房产归一方所有,怎么过户离婚后房产归一方所有,怎么过户离婚了房子两个人名字怎么卖离婚后房产归一方所有,怎么过户离婚后房产归一方所有,怎么过户离婚后房产归一方所有,怎么过户离婚后房产归一方所有,怎么过户离婚后房产归一方所有,怎么过户离婚后房产归一方所有,怎么过户离婚时没有写房子归谁怎么卖门牌号名字写谁的房子归谁吗？意外事故意外事故保险意外事故条款意外事故致死意外事件意外死意外死亡赔偿 tamper with a jury tamper with the minutes tamper with the witness tampeting tangible tangible assets tangible damage tangible evidence tangible goods tangible ground of complaint tangible injury tangible personal property tangible personal property Tangible Personal Property Memorandum (TPPM) tangible proof Tangible Property tangible property tangible property

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。